Si buscas comprar un departamento, estás a punto de tomar una de las decisiones más importantes y emocionantes de tu vida. Ya sea que desees encontrar tu propio hogar o realizar una inversión en un patrimonio, la preventa de departamentos es una opción que no puedes dejar pasar. Este momento representa una oportunidad única para asegurar una propiedad antes de que se complete su construcción, accediendo a beneficios exclusivos. Imagina vivir en un lugar moderno, bien ubicado y con todas las comodidades que siempre has soñado, desde los últimos avances en tecnología hasta un diseño elegante y funcional. En este blog, te mostraremos por qué invertir en preventa es una oportunidad que cambiará tu futuro.

¿Qué es la preventa de departamentos?

La preventa se refiere a la compra de una propiedad antes de que la construcción esté terminada o incluso antes de que comience. Durante este período, las inmobiliarias dan a conocer el proyecto y las características de los departamentos como ubicación, niveles, número de unidades o amenidades ya que en esta fase los departamentos aún están en planos o en las primeras etapas de construcción. 

Como comprador, puedes asegurar tu inversión antes de que el proyecto se complete, generalmente mediante un contrato de compra que establece las condiciones y tiempos de entrega. La preventa es una forma de adelantarte al mercado y asegurar una propiedad que aún está en desarrollo por lo que no podrás habitarla de forma inmediata. 

Beneficios de comprar en preventa

Precio inicial más bajo

Uno de los mayores beneficios de comprar en preventa es que los precios suelen ser significativamente más bajos en comparación con los de las propiedades terminadas. Esta ventaja económica es particularmente atractiva para aquellos que buscan maximizar el valor de su inversión desde el principio. Las inmobiliarias, en su esfuerzo por reunir el capital necesario para financiar la construcción, tienden a ofrecer descuentos muy atractivos para los primeros compradores. Estos descuentos iniciales no solo hacen que el precio de compra sea más accesible, sino que también ofrecen una excelente oportunidad para obtener una propiedad de mayor calidad o en una mejor ubicación a un costo reducido.

Además, los precios iniciales más bajos en preventa también hacen que sea más fácil acceder a financiamientos y créditos hipotecarios. Los bancos y las instituciones financieras están más dispuestos a otorgar préstamos cuando el costo de la propiedad es menor, y esto puede traducirse en tasas de interés más bajas o en condiciones de financiamiento más favorables. En muchos casos, esto significa pagos mensuales más manejables y menos presión financiera a largo plazo.

Facilidades de pago

Otra gran ventaja de comprar en preventa son las facilidades de pago que suelen ofrecerse durante esta etapa. Los desarrolladores inmobiliarios, para asegurar el financiamiento necesario para la construcción, tienden a proponer una variedad de opciones de pago que son mucho más flexibles y accesibles en comparación con las disponibles una vez que el proyecto está completado. Esto puede incluir pagos iniciales más bajos, planes de pago escalonados, enganches reducidos y financiamiento directo con la constructora. Un pago inicial reducido alivia la carga financiera inmediata y permite que más personas puedan dar el primer paso hacia la propiedad de una vivienda. Los planes de pago escalonados permiten a los compradores dividir el costo total de la propiedad en pagos más pequeños y manejables a lo largo del período de construcción, facilitando la gestión financiera a corto plazo y permitiendo a los compradores planificar y distribuir sus recursos de manera más eficiente.

Además, algunas constructoras pueden ofrecer financiamiento directo, eliminando la necesidad de buscar financiamiento externo a través de bancos o instituciones financieras. Este tipo de financiamiento directo puede incluir condiciones favorables, como tasas de interés competitivas y términos personalizados que se adaptan mejor a las necesidades y capacidades financieras del comprador. Estas facilidades de pago hacen que la inversión en una propiedad durante la etapa de preventa sea mucho más accesible y atractiva, brindando la oportunidad de adquirir un departamento en ubicaciones privilegiadas, con acabados de lujo o con amenidades increíbles que, de otro modo, podrían estar fuera del alcance financiero. Aprovechar estos planes de pago flexibles permite a los compradores asegurar una propiedad en una etapa temprana del desarrollo, garantizando así un lugar en algunos de los proyectos más prometedores y bien ubicados de la ciudad.

Elección de la unidad y personalización del espacio

Durante la preventa, tienes la ventaja de ser uno de los primeros en seleccionar la unidad que mejor se ajuste a tus preferencias y necesidades. Esto te permite decidir sobre aspectos clave como la ubicación dentro del edificio, la orientación, las vistas y la distribución del espacio. Al ser de los primeros en elegir, puedes asegurarte de obtener la unidad que realmente deseas, lo cual es una gran ventaja en comparación con la compra de propiedades ya terminadas, donde las opciones disponibles pueden ser limitadas. Esta posibilidad de elección te proporciona un control significativo sobre tu inversión, asegurando que el departamento seleccionado cumpla con tus expectativas en términos de comodidad y funcionalidad.

Además de la elección de la unidad, muchas desarrolladoras ofrecen la posibilidad de personalizar acabados y materiales según tus gustos durante la preventa. Esta flexibilidad en la personalización permite que el espacio refleje tu estilo personal y se adapte perfectamente a tus necesidades. Puedes seleccionar desde el tipo de pisos, colores de pintura, hasta detalles específicos en la cocina y el baño. Esta capacidad de personalización no solo incrementa el valor de la propiedad, sino que también garantiza que el departamento se convierta en un hogar que realmente sientas como tuyo. Tener un espacio diseñado a tu medida contribuye significativamente a tu satisfacción y calidad de vida, haciendo que la inversión en preventa sea aún más atractiva.

Aumento del valor de la propiedad

Una de las ventajas más significativas de comprar en preventa es el potencial de aumento en el valor de la propiedad a medida que el proyecto avanza y se acerca a su finalización. Durante las etapas iniciales de construcción, las propiedades suelen tener precios más bajos para atraer a los primeros compradores y generar capital para financiar el proyecto. Sin embargo, a medida que el desarrollo progresa y se empiezan a ver los resultados de la construcción, la demanda tiende a aumentar, lo que provoca una apreciación en el valor de las unidades. Esta dinámica significa que para cuando la construcción esté terminada, tu departamento podría valer significativamente más de lo que pagaste inicialmente, ofreciendo un retorno de inversión considerable.

Este aumento en el valor de la propiedad representa una excelente oportunidad de inversión. Comprar en preventa no solo te permite adquirir una propiedad a un precio reducido, sino que también te posiciona para beneficiarte de la apreciación del mercado inmobiliario. A medida que el proyecto se completa y las unidades comienzan a ser ocupadas, la percepción de valor mejora, atrayendo a más compradores interesados y aumentando aún más los precios. Si decides vender tu propiedad una vez que el proyecto esté finalizado, puedes obtener una ganancia significativa. Además, si optas por mantener la propiedad como una inversión a largo plazo, el aumento en la plusvalía puede ofrecerte mayores beneficios financieros en el futuro, ya sea a través de rentas más altas o una venta posterior a un precio mucho mayor.

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Opciones de departamentos en preventa

En Tudepa.com sabemos lo importante que es encontrar el departamento ideal, uno que se ajuste a tu estilo de vida, necesidades y sobre todo a tu presupuesto. Por eso contamos con más de 1500 opciones de departamentos en venta y preventa en la Ciudad de México. Aquí te dejamos algunas sugerencias que estamos seguros te podrían interesar. 

Medellín 360

Si te gustaría vivir en la icónica colonia Roma, no debes desaprovechar esta oportunidad. Te presentamos Medellín 360, un desarrollo de departamentos en preventa ubicado sobre la calle Medellín en la Roma Sur. Contará con 18 departamentos desde 80 m2 hasta 103 m2 con opciones de 2 o 3 recámaras, 2 baños y 1 o 2 cajones de estacionamiento. Además podrás disfrutar de increíbles amenidades como gimnasio, roof garden, salón de usos múltiples y lobby con vigilancia 24 hrs.

No esperes más para vivir en una ubicación privilegiada cerca de principales avenidas como Viaducto y Av. Insurgentes Sur, así como de Parque México, Parque España, Jardín Ramón López Velarde y la Unidad de Congresos Centro Médico. Además, tendrás acceso a una amplia variedad de servicios como centros comerciales, mercados y paradas de transporte público. ¡Agenda una cita con nuestros asesores para conocer más información y vivir en la Roma Sur!

¡Más opciones de departamentos en la Roma Sur!

Samari

¿Te has imaginado viviendo en una de las colonias históricas de CDMX, cerca de museos, plazas y parques? Pues esta es tu oportunidad de vivir en la colonia Santa María la Ribera. Samari te ofrece hermosos departamentos desde 56 m2 con 2 recámaras, 1 baño y un cajón de estacionamiento. Algunas unidades cuentan con roof garden y el edificio tendrá vigilancia 24 hrs.

Este desarrollo se caracteriza por su diseño arquitectónico con acabados de calidad y una excelente distribución de los espacios que permiten la ventilación e iluminación natural. Además su preocupación por el medio ambiente se ve reflejada en la implementación de celdas solares y techos verdes. Sin duda vivir en una colonia que lo tiene todo es una gran opción. Dar un paseo por el Kiosco Morisco o disfrutar de la increíble gastronomía que ofrece puede convertirse en tu rutina diaria. 

Vive en la zona centro de la CDMX con estas opciones de departamentos.

Residencial 910

Si buscas un hogar con una excelente ubicación, Residencial 910 es la opción ideal para ti. Ubicado sobre Calzada de Tlalpan, en la colonia Nativitas, este proyecto en preventa ofrece departamentos desde 56 m2 con 2 o 3 habitaciones, 1 o 2 baños, un cajón de estacionamiento y opción a terraza, roof garden o ¡ambos!. 

El desarrollo cuenta con una serie de amenidades excepcionales como alberca, gimnasio, área de asadores, área infantil, bodegas, y hasta una cancha de pádel. También es un lugar pet friendly, lo que lo convierte en una opción perfecta para toda la familia, incluyendo a tus mascotas

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Vivir en Residencial 910 te permitirá disfrutar de un estilo de vida inigualable, con todas las comodidades y servicios a tu alcance. Agenda una cita con nosotros y encuentra el departamento que mejor se adapte a tus necesidades.

¡Más opciones de departamentos en Calzada de Tlalpan!

Economía 17

¿Necesitas un departamento sofisticado, que combine lujo y comodidad? Tenemos la opción perfecta. Situado en Lomas de Anáhuac, Huixquilucan, este desarrollo en preventa ofrece departamentos desde 110 m2 hasta 239 m2, con opciones de 2 a 3 habitaciones, 2.5 a 3.5 baños, cuarto de servicio y terraza. Además, cada unidad incluye entre 2 y 3 cajones de estacionamiento, asegurando espacio y comodidad para toda tu familia. 

Este exclusivo desarrollo ofrece excelentes amenidades como Roof Garden común y privado, gimnasio, salón de usos múltiples, jacuzzi, ludoteca, alberca, jardín y área de juegos al aire libre. Estas características aseguran que vivirás en un ambiente de lujo y confort, con todo lo que necesitas al alcance de tu mano.

Economía 17 se encuentra en una de las zonas más céntricas y con mayor plusvalía del Estado de México, rodeado de áreas como Bosques de las Lomas, Tecamachalco, La Herradura, y a solo minutos de Paseo Interlomas por lo que tendrás acceso a centros comerciales, hospitales y todos los servicios para tu día a día. No desaproveches esta oportunidad y agenda una cita para obtener mayor información.

Monrovia 226

Ubicado en la colonia Portales Norte, este desarrollo en preventa cuenta con 15 departamentos diseñados para satisfacer los gustos más exigentes. Con unidades desde 60 m2, 2 recámaras, 2 baños, una cocina equipada, área de lavado, terraza, acabados de lujo y entre 1 y 2 cajones de estacionamiento, sin duda tiene que estar dentro de tus opciones. Además, algunos departamentos incluyen un roof garden privado, donde podrás disfrutar de impresionantes vistas panorámicas. Entre las amenidades del desarrollo se encuentra elevador, lobby y vigilancia 24 hrs, garantizando tu seguridad y comodidad.

Monrovia 226 te ofrece la oportunidad de vivir en una ubicación estratégica con excelente conectividad y transporte público, además cuenta con una variedad de servicios y comercios. La colonia Portales es una zona tranquila y familiar, con parques, escuelas, centros culturales, y una gastronomía exquisita. Ni hablar de la seguridad y la alta calidad de vida, sin duda esta es una opción muy atractiva para vivir.

Descubre más opciones de departamentos en la Benito Juárez

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En Tudepa.com estamos seguros que encontrarás la opción que se ajuste a tu estilo de vida. Si necesitas algunos consejos en el camino, puedes continuar leyendo nuestro blog, donde te daremos algunos tips sobre preguntas frecuentes y te guiaremos en las mejores opciones de departamentos. Recuerda que puedes tener una consulta personalizada con alguno de nuestros asesores. ¡Agenda aquí! 

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